Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een comfortabele tussenwoning, gelegen vlakbij openbaar groen en op korte fietsafstand van het station, scholen en het centrum? Dan is Beiersgulden 81 in Dronten wellicht jouw nieuwe thuis! Deze woning bevindt zich in de rustige, kindvriendelijke wijk ‘De Munten’ en biedt volop ruimte en gemak. Met drie royale slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping is dit huis ideaal voor gezinnen of starters. De tuin, gelegen op het westen, beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Aan de voorzijde heb je de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.
De gestelde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs” biedingen vanaf € 315.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.
Indeling
Begane grond:
Via de entree bereik je de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en een sfeervolle elektrische haard. Vanuit de woonkamer leidt een deur naar het terras in de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de eethoek en de open keuken aan de straatzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en oven. De gehele begane grond heeft een fraaie houten vloer.
De zonnige achtertuin op het westen biedt zowel zon als schaduw. De tuin is ingericht met een ruim terras, verhoogde plantenbakken met vaste beplanting, een gazon en een houten berging met overkapping en houtkachel. Daarnaast is er een poort met achterom.
1e verdieping
Via een dichte trap kom je op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook zijn hier aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig.
2e verdieping
De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Dankzij twee grote dakramen valt er veel daglicht binnen, wat deze ruimte zeer geschikt maakt voor diverse doeleinden. Daarnaast is er een wastafel geplaatst en bieden knieschotten aan beide zijden extra opbergruimte. Met een eenvoudige aanpassing kan hier bovendien een volwaardige 4e slaapkamer worden gerealiseerd!
Bijzonderheden:
• Fijne tussenwoning in kindvriendelijke buurt,
• 3 ruime slaapkamers op 1e verdieping,
• Ruime zolderverdieping met 2 grote dakramen,
• Zonnige tuin op het Westen,
• Op korte fietsafstand van station en centrum Dronten,
• Om de hoek van openbaar groen en wandelpaden,
• Oplevering begin augustus,
• Energielabel B,
• Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 met de volgende aanvullende clausules: “Niet zelf-bewoningsclausule” en “ouderdomsclausule”
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
